Пермский рынок недвижимости может стабилизироваться уже во втором полугодии

23.07.2009 | Служба новостей Росфирм

Пермский рынок недвижимости может стабилизироваться уже во втором полугодии

Пермский рынок недвижимости может стабилизироваться уже во втором полугодии 2009 года. Такой прогноз делают некоторые аналитики, указывая на снижение динамики падения цен, снижение предложения на рынке и возобновление ипотечного кредитования. Все это уже в ближайшие месяцы может привести к балансу спроса и предложения на рынке жилья в Перми.

Как отмечает  аналитик ОАО "Камская долина" (KD Group) Анастасия Печенкина, если в апреле средняя цена на квартиры упала на 6% на вторичном рынке и на 7% на первичном, то в июне снижение составило менее 3% на обоих рынках.

На вторичном рынке количество квартир, выставленных на продажу,  заметно снизилось уже в 1-м квартале 2009 г., поскольку далеко не все продавцы готовы предлагать свои квартиры с большим дисконтом. На первичном рынке объем предложения также сократился, но несколько позже. Дальнейшее снижение предложения вследствие замедления темпов строительства, должно привести к ограничению выбора жилья, что будет стимулировать активность покупателей.

Еще одна положительная тенденция 2-го квартала 2009 года - это рост числа сделок. В действительности, информация о сделках на рынке недвижимости не разглашается коммерческими организациями, поэтому анализируется количество зарегистрированных в Федеральной регистрационной службе договоров. Несмотря на то, что в 1-м квартале 2009г. на вторичном рынке жилья было заключено меньше договоров купли-продажи, чем в 4-м квартале 2008 г., в марте - апреле 2009 г. наблюдался рост числа сделок по отношению к январю - февралю 2009 г. примерно в 1,5 раза.

Подобная картина наблюдается и в сегменте ипотечного кредитования. В 1-м квартале 2009 г. объем выданных ипотечных кредитов снизился по сравнению с 4-м кварталом 2008 г. более чем в 4 раза. Однако уже в апреле - мае 2009 г. объем увеличился по сравнению с 1-м кварталом 2009 г. в 2,7 раза. Кроме того, по данным АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в Пермском крае ниже, чем в среднем по России примерно на 5%. С учетом снижения цен на недвижимость, средний размер кредита уменьшился, соответственно, ипотека также стала более доступной.

http://on-line.perm.ru

 

Предыдущая | Следующая