11.09.2008 | Служба новостей Росфирм
Пермские строительные компании ищут возможности выхода из кризиса отрасли
Пермские строительные компании ищут возможности выхода из кризиса отрасли. Власти призывают активнее участвовать в реализации программы «Жилье для молодых семей».
В конце августа ряд строительных компаний Перми начали предоставлять возможность покупки льготного жилья в рамках программы «Жилье для молодых семей». Впервые разговор об этом зашел на совещании представителей крупных застройщиков региона у губернатора Пермского края Олега Чиркунова. Губернатор тогда заявил о возможности бюджетных вливаний в рынок недвижимости. В частности, говорилось, что благоприятно повлиять на продажи жилья может более активная работа строителей с потребителями, имеющими льготы. В рамках краевой программы «Жилье для молодых семей» супруги в возрасте до 35 лет могут рассчитывать на получение субсидии в размере до трети стоимости квартиры. Остальную сумму на приобретаемую квартиру семья берет в кредит, а субсидия рассматривается банком как первоначальный взнос за квартиру. В 2008 году на эти цели было выделено порядка 800 млн рублей, из которых 415 млн рублей будут взяты из регионального и местных бюджетов, а 388,6 млн из федеральной казны. Ранее в рамках программы было реализовано порядка 600 сертификатов. В настоящее время еще около 1500 сертификатов ждут своих обладателей. Многие застройщики уже изъявили желание участвовать в программе.
В конце августа генеральный директор ОАО «Пермский завод силикатных панелей» Николай Демкин провел собрание, на котором присутствовали предполагаемые дольщики строительства одного из домов ПЗСП, участники краевой программы «Жилье для молодых семей». По словам Максима Спиридонова, начальника отдела по связям с общественностью ПЗСП, сегодня многие компании начинают работать с сертификатами, что важно, поскольку «появляется новый сегмент покупателей, которые приобретают жилье у застройщиков на первичном рынке, а не у перекупщиков».
По словам Виктора Суетина, генерального директора ОАО «СтройПанельКомплект», на совещании губернатор попросил присутствующих формировать свои предложения для «бюджетников», в том числе и для молодых семей. «Мы готовы продавать квартиры по цене от 30 тыс. рублей за квадратный метр, информацию о том, какие объемы жилплощади предприятие в состоянии реализовать по льготным ценам, я направил и губернатору, и в Министерство градостроительства», - отметил г-н Суетин.
Однако, как отмечает Ольга
Кирьянова, специалист отдела продаж ООО «Строительно-монтажный трест № 6», большинство покупателей заранее настроены приобретать квартиры на вторичном рынке. Нередко цены на квартиры в готовых к сдаче домах бывают ниже, чем на рынке вторичного жилья, льготники, заранее решив, что новая квартира им не по карману, даже не рассматривают такой вариант, считает эксперт.
Пока не все крупные застройщики готовы работать с молодыми семьями. Андрей Гладиков, генеральный директор ОАО «Камская долина», признался, что его компания в программе не участвует, однако отметил: «В перспективе это может быть интересно».
Исполнительный директор ассоциации «Пермские строители» Владимир Копытов говорит, что, привлекая строительные компании к участию в программе «Жилье для молодых», Правительство оказывает им помощь. Эксперты соглашаются, что более активное вовлечение льготников позволит увеличить уровень продаж. «Несомненно, те квартиры, на которые выдали сертификаты, будут распроданы, - говорит Виктор Суетин. - У какой компании - это еще вопрос, но реализованы они будут. Мы и рынок таким образом оживим, и цены не увеличим». Андрей Гладиков также отметил, что «подобный инструмент повышает уровень продаж».